写字楼承租委托代理协议

　　委托方： （以下简称甲方） 法定代表人： 代理人： 地址： 电话：

　　代理方： （以下简称乙方） 代理人： 地址： 电话：

　　甲、 乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理寻找物业事宜，订立本协议。

　　第1条 基本要求

　　区域： 面积：__ ____________ 办公人数：_________租期：________租金：__________付款方式：______________ 其他需求： ______________________________________________________________

　　第2条 甲方权利与义务

　　2.1 甲方有权自主确定是否租赁标的的条件；

　　2.2 甲方承诺不私下同乙方介绍之业主接洽、交易（包括乙方书面推荐及现场带看）；

　　2.3 甲方应及时在乙方提交的《标的视察确认》上签章确认。

　　第3条 乙方权利及义务

　　3.1 乙方须利用自己销售网络积极寻找标的，跟进并促成交易；

　　3.2 乙方有义务带领甲方视察标的，并向甲方提供业主的意向、条件。

　　第4条 酬金

　　4.1 乙方将根据行业惯例，从提供物业方收取服务费用。

　　第5条 违约责任

　　5.1 如果甲方有不履行协议义务的情形，应向乙方给付违约金，违约金金额为相当于私自成交标的月租金的两倍。

　　第6条 争议的解决

　　6.1 甲、乙双方在履行本协议中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决，如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以起诉方式解决。

　　第7条 协议的生效、解除和终止

　　7.1 本协议由甲、乙双方签字或加盖公章后发生法律效力至____________________止；

　　7.2 本协议中止/终止后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　7.3 在下列情形中，双方均可提前解除协议：

　　（1） 因不可抗力致使无法实现协议目的；

　　（2） 甲方已通过其他渠道（非乙方提供标的）选择合适办公地址；

　　（3） 一方延迟履行协议义务或有其他违约行为，致使不能实现协议目的。

　　第8条 附件

　　8.1 双方确立确认书制度。凡乙方代领甲方视察标的前，均向甲方传真一份《标的视察确认》或在甲方视察标的同时出具《标的视察确认》，甲方应在《标的视察确认》上签章，视为乙方的业绩，乙方须跟进促成交易，《标的视察确认》为本协议合理附件。

　　甲方： 　　乙方：

　　法定代表人： 　　代理人： （代理人）

　　签约日期： 　　签约日期：