资产租赁协议

　　甲方：（出租方）

　　住所：

　　法定代表人： 职务：

　　乙方：（承租方）

　　住所：

　　法定代表人： 职务：

　　鉴于：

　　甲方于 年 月 日召开董事会议，同意将甲方所有的资产租赁给乙方；乙方于 年 月 日召开董事会会议，同意租赁甲方的资产；

　　因此，为充分发挥甲方生产装置的生产能力，实现甲、乙双方经济利益的最大化，达成双赢局面，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经协商一致，甲、乙双方达成本资产租赁协议如下，以资共同遵照执行：

　　1. 租赁资产

　　经双方协商，甲方把如下资产有偿租赁给乙方使用：

　　11. 生产及办公，生活用地：

　　包括生产车间，仓储用地等可使用土地面积 平方米。办公室

　　间。职工宿舍 套。

　　1.2 生产设备

　　租赁车间内现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。

　　1.3 配套设施（水、电）

　　乙方承租范围内现有供水供电设施，包括630KVA变压器一台。

　　1.4

　　2. 租赁期限

　　2.1 甲、乙双方同意，上述租赁资产的租赁期限为 年，自 年

　　月 日起止 年 月 日止。

　　2.2 如乙方同意在租赁期限届满后继续租赁上述租赁资产，应提前 个月内书面通知甲方；甲方应在收到上述书面通知后 日内书面告之乙方其是否同意继续租赁，否则，视同甲方同意乙方按本协议的约定继续租赁上述资产。

　　3. 租金及其支付期限、方式

　　3.1 租金计算标准为：以经审计、评估租赁资产价值 万元，乙方租赁甲方资产每年应支付租金计 万元人民币（大写人民币 元整）

　　3.2租金每半年以现金方式支付一次，即租赁期限内，每年的6月30日之前和12月31日之前各支付租金 万元人民币（大写大民币 万元整）；但第一期租金应在本协议生效后的第六个月月底之前支付。

　　4. 租赁资产的交付

　　4.1 在本协议生效之日起 日，甲方向乙方交接租赁资产。如该日期与租赁期限的起始日期不一致，则应以该日期作为租赁期限的起始日期，租赁期限的终止日期应作相应调整。

　　4.2 在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

　　5. 甲方的权利与义务

　　5.1 甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

　　5.2 甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；

　　5.3 甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

　　5.4 甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；

　　5.5 甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

　　5.6 、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用，若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏，甲方有权利索要赔偿。

　　6. 乙方的权利和义务

　　6.1 乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

　　6.2 乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；

　　6.3 乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；

　　6.4 乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；

　　6.5 乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；

　　7. 违约责任

　　7.1 如果甲方未能按本协议约定期限将租赁资产交付给乙方，每迟延一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

　　7.2 如乙方未能按本协议约定期限向甲方支付租金，每迟延支付一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

　　7.3 如甲、乙双方任何一方违反其在本协议项下的承诺、保证或者义务，应承担违约责任，并应赔偿另一方因此而遭受的损失。

　　8. 争议的解决

　　8.1 在本协议履行过程中发生的任何争议或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼解决。

　　10. 其他约定

　　10.1 本协议签订后不得任何一方不得擅自变更或解除，如果需要变更或解除的，须经双方协商一致并签订书面协议。

　　10.2 本协议未尽事宜，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　10.3 本协议经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。

　　10.4 本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

　　附件一：租赁资产清单

　　甲方：　　 乙方：

　　法定代表人：　　 法定代表人：

　　年 月 日