发包方（以下简称甲方） XXX饮食娱乐有限公司

　　承包方（以下简称乙方）

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方保证所发包的夜总会场所符合国家对夜总会等娱乐场所的有关规定。

　　第二条 夜总会的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方承包给乙方的夜总会名称： .位于 区XXX路XX号2、3楼。

　　2.场所面积共1992，其中第二层1110，第三层882.

　　3.该场所现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

　　第三条 承包期限、用途

　　1.该场所承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期满，甲方有权收回该场所，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

　　第四条 承包金用支付方式

　　1.该场所每年承包金为人民币600000元（大写：陆拾万元整）

　　2.承包金支付方式如下：

　　A 按月付款，每月承包金为人民币50000元（大写：伍万元整），由乙方在每月 日前，将款项汇入甲方银行帐户： ，作为 （上或下）月份的承包金。

　　B 自本同签订并生效后______天内，乙方支付甲方诚意金人民币100000元（大写：拾万元整），该款项作为乙方的预付承包金，甲方应开具相应的收款收据。

　　第五条 承包期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　在承包期间，根据甲方与广州春都酒店2007年12月31日签订的《租赁合同》，应当由甲方承担或代缴的的相关费用，甲方应当按照合同的约定进行交纳，以保证场所的正常运作和经营。

　　2.乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方以其父亲所有的房屋作抵押，乙方的抵押额为人民币100万元，以保证的承包能力及履行债务的能力，在双方签订本协议的同时，乙方出具其父亲同意房屋抵押的书面确认函，并将房屋产权证原件交由甲方收执。

　　（2）乙方应按时交纳经营税收、场地水电及其他与经营相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

　　第六条 酒类销售

　　1.乙方在承包期内与酒商签订的所有协议或专场费协议等必须经过甲方审核。涉及包量等合同，甲方有权将酒商的专场费统一收取并管理，根据乙方的销售量按月返还给乙方或者当作乙方向甲方每月支付的承包金予以抵扣。

　　2.国产红酒必须销售华夏干红，不得销售其它国产红酒。

　　3.如销售进口红酒，则乙方不得安排促销人员进场促销。

　　第七条 场所的修缮与使用

　　1.在承包期限内，甲方保证该场所的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

　　A 甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　B 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2.乙方应合理使用其所承包的场所及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

　　3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第八条 合同的变更、解除与终止

　　1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）提供不符合约定条件的场所设施，严重影响经营。

　　（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

　　3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的场所：

　　（1）未经甲方书面同意，拆迁变动场所房屋结构。

　　（2）未经甲方书面同意，不得应用于场所经营用途以外的用途。

　　（3）利用所承包的场所进行非法活动。

　　（4）未按约定交纳承包费逾期一个月。

　　4.承包期满合同自然终止。

　　5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第九条 场所交付及收回的验收

　　1.甲方应保证承包期间场所本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。

　　3.乙方应于承包期满后，将承包场所及附属设备、设施如数交还给甲方。

　　4.乙方交还甲方的场所及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响场所的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

　　第十条 违约责任

　　1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

　　2.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.1%支付甲方滞纳金。

　　4.在承包期满，乙方应如期交还经营场所。乙方逾期归还，则应向甲方支付双倍承包金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十一条 争议解决

　　甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应本着友好合同的态度进行协商，若协商不行，则应向承包场所所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十二条 本合同双方签字盖章后生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签字盖章）

　　授权代表或法定代表人：

　　乙方（签字）

　　身份证号：

　　签订时间：