课室租赁协议

时间:2019-04-16 热度:
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  课室租赁合同

  出租人(以下称甲方)_______________

  承租人(以下称乙方)_______________

  甲方愿意将使用权属于自己的教室出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条 商铺基本情况

  本辅导教室座落于梅录长寿路12号二楼(201室),现出租此教室及课桌凳等教学设施,用于学前班上课教学。

  第二条 租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(使用时间为每周一至周五的白天上课时间,不含周六、日及寒暑假时间)

  第三条 租金和租金交纳期及条件

  1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

  2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此类推。

  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

  4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,甲方即可无息退还乙方押金。

  第四条 甲方的权利、义务

  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

  2.甲方负责课室课后的卫生清洁,每月的水电费物管费等由甲方负责交纳。

  3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:

  (1)擅自改变商铺的使用性质;

  (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

  (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

  (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

  4.甲方必须尊重乙方的使用权利,不得以监督为名干涉乙方的正当使用。

  第五条 乙方的权利、义务

  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。

  2.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让。

  3.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。

  4. 乙方在使用过程中若发生安全事故由乙方自负。

  第六条 续租 .租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  第九条 违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给乙方。

  2.若乙方拖欠租金____天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给甲方。

  第七条 补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第八条 合同效力

  本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

  甲方(签名)___________   乙方(盖章)________

  联系电话:______________   联系电话:______________

  ________年______月____日   ________年______月____日

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