办公用房租赁合作协议

　　甲方：

　　地址：

　　代表人： 电话：

　　乙方：

　　地址：

　　代表人 电话：

　　甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：

　　第一条 项目概况

　　⑴ 甲方管理的办公用房项目位于： ，总建筑面积约为 ，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。

　　第二条 合作期限

　　⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金的确定

　　⑴ 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。

　　第四条 甲乙双方的责任与义务

　　⑴ 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档；

　　⑵ 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。

　　⑶ 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。

　　⑷ 甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。

　　第五条 服务佣金

　　⑴ 服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。

　　⑵ 服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要 提供正规的佣金发票。

　　⑶ 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特殊情况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）

　　第六条 本合同解除的条件

　　⑴ 本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订《租赁合作协议》

　　第七条 违约责任

　　⑴ 本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：

　　⑴ 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金；

　　⑵ 甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金；

　　第八条 其他约定事项

　　第九条 合同争议的解决办法

　　⑴ 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。

　　⑵ 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方代表：　　 乙方代表：

　　甲方印章： 　　乙方印章：

　　签约时间： 　　签约时间：