房屋租赁合同

　　出租方： 联系地址：

　　承租方： 联系地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋位于 ，总面积约48平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期为 年，出租方从 年 月 日至 年 月 日将出租房屋交付承租方使用。

　　承租方有以下情形之一的，出租方有权终止合同并追究由承租方所负责的一切经济责任：

　　1、 承租方擅自将房屋分租、转租、转让或转借的；

　　2、 承租方未与出租方商议擅自改变房屋结构

　　3、 承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　4、 承租方拖欠租金累计达壹个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，承租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金的缴纳期限

　　缴纳期限：第一次交付租金时间为 年 月 日，以后每次交付租金时间应提前十天。

　　第四条 押金

　　在该合同签订后的七天内承租方应付给出租方人民币 作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的规定，出租方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　第五条 违约责任

　　1 、承租方逾期交付租金的 ， 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。

　　2 、承租方违反合同，出租方有权要求解除合同，或要求承租方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

　　第六条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 ， 双方互不承担责任。

　　第七条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议 ， 双方应协商解决 ； 协商不成时 ， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 ， 也可以向人民法院起诉。

　　第八条 其他约定事项

　　1 、承租方必须维持承租房屋的整洁和完好，并承担租赁房屋的一切维修费用。

　　2 、承租方如要续约的，应于租约届满时提前三个月向出租方发出续约书面通知。

　　3 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前一个月告知出租方；水电费、电话费、煤气费、有限电视费、互联网费和卫生管理费均由承租方负担并交齐；

　　承租方在承租期间的房屋装饰装修无偿归出租方所有。

　　第九条 本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　第十条 本合同自签订具体租赁时间开始 ，交付房屋租金及相关事项办理完毕之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　出租方 （ 签字盖章 ） 　　承租方（签字盖章）

　　身份证号码： 　　身份证号码：

　　电话： 　　电话：

　　签约时间： 年 月 日，有效期限至 年 月 日。