出租方：×××××承租方：

　　根据《中华人民共和富哦合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权和义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　一。出租方自愿将自己所有房屋在××××店面出租给承租方，租赁期间承租方拥有该店面使用权。

　　二。承租方租后如需对现有店面进行装修，不得改变房间结构，承租方必须爱护财物，若有毁损照价赔偿，房屋本生存在的结构性安全问题除外，承租方在符合装修设计并不影响房屋安全的前提下，因装修需要拆除或砌成房屋墙体，出租方无权干涉。

　　三。租赁期限：租赁期共八年，出租方从×年×月×日起将出租房屋交付承租方使用，至×年×月×日收回，每间（含二楼）店面租金×元。共八间合计×元整，租金一年付一次，付款时间每年要提前一个月向出租方付清，第二年开始每年递增8%，五年以后将重新协商租金（按市面价）。

　　四。租赁期间，出租方必须提供方便，不得擅自终止，转租他人，未经出租方同意，承租方不得转租他人。

　　五。租赁合同期满后，要求续租的，承租方享有优先权，须提前三个月与出租方协商，出租方不得转租他人；同时，承租方可以拆回自己安装的可以移动的物品（空调）。

　　六。房屋租赁税收、店面电费、水费、卫生、占道费等均由承租方负责。

　　七。暂收电表、水表押金××××元，押金在第三年支付租金时交付。

　　八。出租方无偿给予承租方二十天的装修时间。

　　九。本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

　　十。本协议一式两份，双方签字生效，各执一份。

　　出租方： 承租方：

　　××××年××月××日