2019年门面租赁合同模板

时间:2019-04-14 热度:
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  门面租赁合同最主要的注意事项:

  1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

  2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。

  3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

  2019年门面租赁合同模板

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的门面房租赁给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:

  一、房屋地址

  二、租赁期限、约定

  1、租赁期限

  共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  2、房屋租金

  每年__元(大写:__元整);

  3、付款方式及金额

  分__次付完__年租金__元(大写:__元整),每次付__租金元(大写:__元整)

  第一次在 年 月 日前付清;第二次在 年 月 日前付清。

  4、乙方向甲方承诺

  租赁该房屋仅做为商用办公使用。

  5、租赁期满

  甲方有权收回出租门面房,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满__个月内告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同;

  6、合同期满乙方续租房屋

  甲方有权随本处街道同等门面房租赁行情适当调整租金,甲方在合同期满前__个月告知乙方。

  三、房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

  乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施(室内外门、窗、水、电、气、暖管道及设施、电路控制开关插座等;屋内附属设施包括:)

  如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予同等经济赔偿;

  2、在租赁期内,小区物业费用、有线收视费用、宽带费用、电费、水费、天然气费、以及因承租房屋而产生的其它费用均由乙方按期缴纳;

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  四、房屋的转让与转租

  1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

  2、甲方同意乙方转租房屋的,应该单独订立补充协议,乙方应该根据与甲方的书面协议转租房屋。

  五、违约责任

  1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

  2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

  3、擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  4、拖欠房租超__个月以上的。

  六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

  补充条款具有同等法律效力。

  七、本合同1式2份,甲、乙方各执1份,签字后即生效。

  甲方签字: 联系方式:

  年 月 日

  乙方签字: 联系方式:

  年 月 日

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